Αρχική / Υπηρεσίες / Δίκαιο Ακινήτων
ΚΥΡΙΑ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗΔίκαιο Ακινήτων
Αναλαμβάνουμε υποθέσεις δικαίου ακινήτων με μεθοδική προσέγγιση: αρχική εξέταση των δεδομένων, σαφή στρατηγική, διαφανές πλάνο κόστους και συνεχή ενημέρωση σε κάθε στάδιο. Επιδιώκουμε εξωδικαστική επίλυση όπου είναι εφικτό· δικαστηριακή εκπροσώπηση όπου είναι αναγκαίο.
Σε τι σας βοηθάμε
- →Νομικός έλεγχος τίτλων πριν την αγορά ακινήτου
- →Αγοραπωλησίες & μεταβιβάσεις ακινήτων
- →Δηλώσεις & διορθώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο
- →Πιστοποιητικά κτηματολογίου
- →Απαλλοτριώσεις
- →Υποθήκες & προσημειώσεις
Πώς εργαζόμαστε σε υποθέσεις δικαίου ακινήτων
Αρχική εξέταση
Πρώτη συνάντηση δια ζώσης ή online για να συζητήσουμε την υπόθεσή σας και να συλλέξουμε τις απαραίτητες πληροφορίες.
Στρατηγική και βήματα
Χάραξη πλάνου με συγκεκριμένες επιλογές, εκτίμηση κόστους και χρονοδιαγράμματος πριν προχωρήσουμε.
Επίλυση
Εξωδικαστική διαπραγμάτευση όπου είναι εφικτό. Δικαστηριακή εκπροσώπηση όπου είναι αναγκαίο.
Συχνές ερωτήσεις
Τι νομικός έλεγχος χρειάζεται πριν αγοράσω ακίνητο;
Απαιτείται έλεγχος τίτλων στο Κτηματολόγιο / Υποθηκοφυλακείο για τουλάχιστον 20 χρόνια πριν. Ο έλεγχος αφορά: εμπράγματα δικαιώματα, βάρη (προσημειώσεις, υποθήκες, κατασχέσεις) και διεκδικήσεις τρίτων που μπορεί να υπάρχουν επί του ακινήτου.
Τι γίνεται αν ανακαλυφθεί κρυφό βάρος μετά την αγορά;
Αν ο πωλητής γνώριζε και απέκρυψε βάρος (π.χ. προσημείωση υποθήκης) ή νομικό ελάττωμα, ευθύνεται για πλήρη αποζημίωση και δικαιούστε ακύρωση του συμβολαίου. Αν ο αγοραστής ήταν καλόπιστος, προστατεύεται από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα.
Πότε χρειάζομαι δικηγόρο σε αγοραπωλησία ακινήτου;
Πάντοτε. Η αγορά ενός ακινήτου περιέχει κινδύνους που μόνο ένας ειδικός μπορεί να αντιληφθεί και να αποτρέψει. Ακόμη και μια «απλή» αγοραπωλησία ακινήτου μπορεί να «βαλτώσει» σε περίπτωση ασυνεννοησίας των επιμέρους μερών ή να οδηγήσει σε αγορά ενός ακινήτου με νομικά ελαττώματα.